지난 2008년 5월 17일 시흥동 탑동초등학교에서 시흥1구역 뉴타운사업 추진준비 위원회 유홍종 위원장이 개최한 이날 주민 설명회에 약 600명 이상 해당구역 주민들이 참석한 가운데 당사 하만석 상무이사가 앞으로 진행될 주택재개발정비사업 절차와 금번에 실시되는 공람 등 사업 전반에 관해서 당사에서 철저히 준비한 파워포인트 자료를 가지고 주민들이 궁금히 여기는 의문점에 대하여 자세히 설명회를 진행했다.

이날 탑동초등학교 강당을 가득메운 토지등소유자 들은 낙후된 지역발전과 원 주민 재산 증식 보호에 깊은 관심을 표명하고 열악한 주거환경개선 사업에 적극적인 참여를 다짐하고 그동안 봉사정신으로 추진위원회를 이끌어온 유홍종 위원장과 위원 여러분께 박수를 보내고 감사를 표했다.

유홍종 위원장은 타 지역에서는 인감동의서를 징구하는데 많은 금전을 소비해서 민원이 발생하여 부정과 비리로 수사를 받고 있는바, 유홍종 위원장이 추진한 시흥1구역은 당사의 업무대행과 자문을 2년 동안 받는 그간 주민 설명회를 수차례 개최하여 주민들의 궁금한 의문점을 해소해서 많은 호응을 받아 온 것은 주민들의 참여 덕분으로 공을 돌렸다.
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금천구 시흥2구역 주택재개발정비사업 조합설립 추진준비위원회에서는 지난 5월 16일 오후 7시부터 시흥5동 소재 백운타워 회의실에서 400명에 가까운 주민들이 참석하여 성황리에 진지한 설명회를 개최했다.

초지일관 지역발전의 굳은 의지로 출발하여 추진준비위원회를 지켜온 이연구 준비위원장은 인사말에서 주민간의 의견을 조율하여 하나로 힘을 합치는데 다소의 어려움을 인내한 주민 여러분께 감사를 드리고, 서울의 서남부를 대표하는 명문주거단지로 개발하는데 함께 할 것을 당부했다,

내빈으로 참석한 (주)피닉스CMC 대표이사 최종근 회장의 격려사는 개발이 성공한 구역과 실패한 구역의 예를 들어 주민들을 격려했다. 서울의 최남단 지역이면서 아직 개발이 저조한 금천구는 이번 뉴타운개발로 새로운 활력을 찾아 눈부신 발전이 예상된다는 격려사를 했다.
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지역 주민은 물론, 외지인들로부터도 많은 관심을 받아왔던 성북구 장위제12구역 주택재개발정비사업조합 추진위원회가 비로서 인가관청인 성북구청으로부터 지난 5월 2일 승인을 받았다.

2008년 4월 3일 재정비촉진계획결정 및 지형도면성과고시(서울시고시 제2008-111호)받아 도시 및 주거환경정비법 제13조에 의거 추진위원회 승인을 위원장 이강봉을 위시하여 열정으로 참여한 지역 유지분들의 헌신적인 노력으로 48,514㎡ 면적에 약 52% 동의율로 승인을 받은 것이다.

장위지역 전체가 재개발구역으로 나뉘어 동의서를 징구하는 과정에서 혹 지역은 혼탁한 분위기로 말도 많았으나, 231번지 일대 12구역은 이강봉 위원장의 재개발에 대한 확고한 의지와 철저한 관리로 평온한 중에 승인신청을 인가관청에 제출케 되었으며, 철저한 준비와 완벽한 행정지원으로 인가서류를 준비한 (주)피닉스CMC의 탁월한 업무능력은 인가관청으로부터도 큰 칭찬을 받았다. 자연스럽게 타 지역을 지원하는 정비업체들과 업무능력면에서 대조를 이루게 됐다.
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종로구 옥인동 47번지 일대 주택재개발정비사업은 10여 년의 각고 끝에 지난 2월 16일 조합 창립총회를 개최하였고, 임원 충원을 마무리 짓기 위한 총회를 5월 1일 오후 6시에 효자동사무소 회의실에서 개최하여 9시까지 진지한 토의와 의결 절차를 거쳐 마무리 했다.

여느 지역보다 주민 수준이 높은 지역이라서 조합장으로 선출된 서정훈 조합장도 고위 공직생활을 다년간 하셨고 임원 및 대의원님들의 면면을 살펴봐도 각 방면에서 풍부한 경륜을 쌓으신 분들로 집행부가 구성됐다.

조합원 총 190명 중에서 서면결의서 제출 조합원 포함 114명이 참석한 이번 총회에서 조합장으로 당선된 서정훈 조합장은 비록 30,428㎡의 크지않은 재개발사업 면적이라 해도 새로운 공법과 자재를 사용하여 건축하는 우리 옥인제1구역 재개발구역은 외부로부터 비상한 관심을 받고 있는 지역이라는 자부심으로 조합원들의 단결된 모습을 보여 성공사례로 남기자는 인사를 겸한 당부를 했다.
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용두5구역 주택재개발조합은 4월 29일(화요일) 오후 5시 정기총회를 동대문 신설동 소재 신궁전웨딩홀에서 개최하여 평온한 중에 모범적으로 총회를 마무리했다.

지난 2007년 6월 21일 정비구역 결정고시(서울시 고시 제2007-201호)를 받고 2008년 2월 27일 동대문구청으로부터 조합설립인가를 받아 3월 12일 법인등기 및 사업자 등록을 필하여 명실상부 조합의 총회로써는 처음으로 이번에 정기총회를 개최한 것이다. 이용문 조합장은 인사말에서 그동안 협력하신 모든 조합원들께 더없는 감사를 표하며, 그 뜻을 받들어 분골쇄신 최선의 노력을 다하겠다는 인사말을 했다.

조합원 327명 중 서면결의 포함 216명이 참석하여, 안건으로 상정된 5호 안건까지 각각 사회자의 제안설명을 경청하고 원안대로 의결시켰다. 협력업체로 측량업체를 비롯하여 법무법인 업체까지 10개 업체를 계약추인 의결했다.
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용두 제6구역 주택재개발정비사업조합 설립추진위원회는 학수고대하던 구역지정인가를 지난 4월 10일자로 서울특별시 고시 제2008-120호로 정비구역지정 승인을 받았다.

용두6구역은 용두동 753-9번지 일대로 도시 및 주거환경정비법 제3조 3항 규정과 법 제4조의 규정에 의한 정비구역으로 지정고시 받게 된 것이다.

2005년 3월 19일 김주진 (전, 동대문구 구의원 )추진위원장이 주축이 되어 당사의 주민설명회를 시작으로 정비사업이 태동되었고, 2006년 2월 14일 추진위원회 설립 승인신청을 동대문구청에 제출하여 3월 15일 추진위원회 승인을 신속히 받았다.
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신월 신정뉴타운 제1-2지구 주택재개발정비사업조합은 2003년 재건축사업으로 인가를 받은바 있으나, 당사의 노력으로 지난 2005년 2월 서울시로부터 주택재개발사업으로 변경해서 2005년 12월 접수 7일 만에 조합 인가를 받았었다.

서울시 2차 뉴타운사업 구역 중 모범 조합으로 운영하고 조합원들이 열심히 노력한 결과 몇몇 조합원들의 관리처분에 관한 변경요구도 있었으나 결국은 2008년 4월 4일자로 원안에 의해 양천구청으로부터 관리처분계획 인가(인가번호 2008-1호)를 받았다.

연면적 17,152㎡에 용적률 229.95%로 20층까지 아파트 357세대를 건설하게 되는데 시공사 두산건설이 심혈을 기우리게 될 것이다. 정비사업관리업체로 선정받은 (주)피닉스CMC는 지금까지 불편부당함 없이 집행부도 업무지원했고, 조합원에게도 정당한 주장은 실현되도록 공정한 업무처리로 일관했다.
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천안시 와촌동161-1일대 33,433㎥에 대한 주택재개발정비사업 조합설립추진위원회 승인을 구역지정에 이어서 2008년 4월 4일자로 신속히 천안시청으로부터 받았다.

정비구역 지정고시를 2007년 10월 22일 충청남도고시 제2007-280호 2종 일반주거지역 용적률 244.87%로 받았고. 이제 본격적인 사업추진 단계인 추진위원회 승인을 천안시청으로부터 받았다.

전 천안시 3선 시의회 의장을 역임하신 장상훈 추진위원장님을 위시하여 토지등소유자가 단결되어 사업추진이 90% 이상 인감동의로 원만하게 진행되는 와촌지구는 앞으로 조합설립도 순조롭고 단시일 내에 성공적으로 이루어 질 것으로 확신한다.
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고덕1지구 단독주택 재건축정비사업조합 추진위원회에는 지난 4월 3일(목) 오후 6시 명일중학교 강당에서 토지 등 소유자 661명 중 과반 수가 넘는 352명이 참석하여 성황리에 주민총회를 개최했고 안건마다 진지한 토의와 질의로 상정안건을 공명정대하게 처리하고 폐회했다.

고덕1지구는 대지면적 125,632.50㎡로 주위의 타 지구와 같이 주민들의 재건축에 대한 열의가 대단한 구역으로 권영규 추진위원장은 여성으로써 지역발전에 열의가 대단하여 2000년 3월 20일 뜻이있는 주민 15명을 주축으로 발의하였고, 순조롭지 못한 과정도 있었으나 초지일관 지역발전을 위한 순수한 열의로 지난 2007년 12월 14일 강동구청으로부터 조합설립추진위원회 승인을 받았다.

주민총회를 축하하기 위하여 많은 유지분들이 참석하여 축하하여 주었으며, 권영규 추진위원장은 인사말에서 지금까지도 사심없이 일하였으며 앞으로도 여러분 모두의 재산증식이 극대화되는 데에까지 심혈을 기울이겠다며 감회어린 인사말을 했고 주민들의 아낌없는 채찍을 거울삼겠다고 했다.
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종로구 내자동도시환경정비사업조합 설립추진위원회는 지난 3월 29일 오후 2시 사직동사무소 2층 회의실에서 주민총회를 개최하여 조용한 분위기 속에서 심의안건을 원안대로 통과시켰다.

내자동도시환경정비사업조합 설립추진위원회는 내자동 81번지 일원 11,870.80㎡에 3종일반주거지역, 일반상업지역, 중심미관지역으로 경복궁 전면 도심의 초입에 위치한 경복궁역과 세종문화회관을 4. 500M 거리에 둔 지역으로 인접한 "경복궁의아침"과 지난 해 말 입주가 완료된 "광화문스페스본"과 인접한 관심을 받고있는 구역이다.

내자동도시환경정비사업조합 설립추진위원회는 그동안 타 정비업체와 업무협약으로 추진사업을 계속하여 왔으나 4년 동안 구역지정도 못 받고 조례, 규칙 변경과 구역 여건 변경에 따른 현황을 능동적으로 대처하지 못하고 있는 중에 인근 돈의문 1-2구역, 사업인가 중, 옥인동구역 조합인가 준비 중, 누하동 구역 구역지정 신청 중 정비업체를 (주)피닉스CMC로 교체하여 신속히 진행하는 업무대행 상황 등을 참고하여 내자동 도시환경 정비사업조합 설립추진위원회도 이번 주민총회를 통하여 정비업체를 (주)피닉스CMC로 선정하게 되었다.
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부천시 소사3구역은 2008년 3월 10일 경기도 고시 제2008-52호로 정비구역지정 및 지형도면 승인을 받았다. 원미구 소사동 48--21번지 일원, 심곡동 490-62번지 일원을 도시 및 주거환경정비법 제4조에 의거 지정 고시하고 토지이용규제 기본법 제8조 및 동법 시행령 제7조 규정에 따라 지형도면을 고시 받았다.

소사3구역은 2003년 4월에 지역발전에 뜻이 있는 24인이 조합설립추진준비위원회를 결성하고 여러 차레 주민설명회를 비롯하여 인가관청인 부천시 관계공무원의 지원을 받아 2006년 8월 9일 55.54%의 동의율로 추진위원회 승인을 신청, 동년 10월 9일 부천시로 부터 추진위원회 승인을 받았다.

2007년 4월 7일 주민총회에서 절대 다수 주민들의 지지로 본사 (주)피닉스CMC가 정비업체로 선정 받아 구역지정과 조합설립을 위하여 계속 준비하여 왔다. 소사3구역 면적은 80,950㎡에 용적률 249.96%(기준용적률 250%)로 지상 최고 31층을 건축하여 저층 노후 불량한 상가와 불량 주거기능의 건축물들이 밀집되어 있는 소사3구역을 도심재개발,역세권 특별계획구역으로 지정하여 소사역 역세권 도시 기능회복 및 토지의 효율적 이용을 목적으로 개발하게 될 것이다.
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2008년 3월 7일 문성.원성 주택재개발정비사업조합 이봉기 조합장은 천안시 학생회관 대강당에서 당사를 초빙하여 조합원 아파트 분양신청 및 관리처분 기준에 대하여 궁금증을 갖고 있는 조합원 250여 명이 참석한 가운데 1시간이 넘도록 설명회를 개최했다.

이날 설명회 순서는 국민의례에 이어 채윤기 사무장 경과보고, 조합장 인사, 당사 최종근 대표이사 축사, 대우건설 소장과 한국감정원 천안소장 인사에 이어서 당사 하만석 상무의 설명회가 진지한 분위기 속에서 질서정연하게 진행되었다. 이어서 분양신청과 관리처분에 관한 의문점과 궁금한 사업진행에 관한 조합원 한분 한분 질문에 대하여 자세히 설명을 드린 결과 당일 참석한 다수 조합원은 즉석에서 분양을 신청했다.

최종근 대표이사는 축사에서 당사가 충남도 최초로 주거2종을 주거3종 최고 용적률 257%로 구역을 지정받고 사업시행인가를 신속히 받을 수 있었던 것은 조합원 여러분들의 적극적인 협력이라며 감사의 인사를 드렸다. 그동안 문성.원성 주택재개발사업을 성공적으로 추진하도록 행정지도에 노고가 많으신 성무용 천안시장님께 깊은 감사를 표하고, 대과없이 조합을 이끌어온 이봉기 조합장님을 비롯한 임원 대의원 여러분께도 경의와 감사를 표했다.
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뚝도시장 정비사업 추진준비위원회 권오관 위원장과 당사 대표이사 최종근 회장은 상호 방문해서 의견을 교환한 후 뚝도시장 발전을 위하여 쌍방간 최선의 노력을 다하기로 의견을 집약하고, 2008. 3. 협약을 체결했다.

30년 이상의 주민 숙원사업으로 추진해 오던 뚝도시장 정비사업추진에 당사와 힘을 합하여 낙후된 지역발전과 시장개발사업에 전력을 경주하여 뚝도시장을 현대화된 시장으로 신속히 발전시키는데 기여키로 합의했다.

돈의문2구역 도시환경정비사업조합 설립추진위원회에서는 3월 4일(화요일) 오후 4시 교남동사무소 4층 강당에서 주민총회를 개최했다. 2003년 11월 18일 교남뉴타운 도시환경정비사업 지구지정으로 출발하여 2006년 4월 13일 교남2구역 도시환경정비사업 구역지정고시 되었고, 지난 해 12월 13일 조합설립추진위원회 설립승인을 받아 절차에 따른 준비를 거쳐 이번 주민총회에서 정비사업전문관리업체를 선정하게 되었다.

교남뉴타운에서 돈의문2구역으로 분리되어 면적 6,801.4㎡와 용적률650% 이하로 건축하게 되는 본 사업지역은 정비업체의 비상한 관심속에 지난 1월 23일 정비업체 현장설명회에는 6개 업체가 참여했으며, 결국 (주)신한피앤씨와 (주)피닉스CMC와의 경쟁에서 절대다수의 주민들의 지지로 본사가 정비사업관리업체로 선택을 받았다.

총회에 참석한 주민들은 당사가 이웃 돈의문1구역은 사업인가를 목전에 두고 있고, 옥인동, 누하동, 내자동 지역에서도 4년 동안 구역지정을 못 받고 정비업체가 2~3차례 교체된 후 당사가 선정되면서 신속한 업무대행으로 옥인동은 임대주택을 면제하는 조건으로 구역지정을 이미 받았고, 누하동, 내자동의 조합인가신청 단계인 것을 보고 당사를 압도적으로 신뢰한 것으로 보인다.
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동대문구 용두5구역 주택재개발조합 설립추진위원회는 그동안 끈질긴 노력의 결과로 지난 2월 27일자로 조합설립 인가를 받았다. 이용문 추진위원장은 그동안의 어려움을 끝까지 인내하며 추진위원들과 혼연 일체가 되어 개발을 반대하는 입장에 있는 주민들 설득에 온 힘을 다했다. 주민들 재산증식에 뜻을 두고 노력한 결과 주민들의 동의를 받게 됐고 어려운 고비를 넘게 됐다.

2004년 6명의 주민들이 뜻을 갖고 출발하여 2005년 12월 16일 추진위원회 승인을 받았다. 2006년 1월 17일 정비업체로 선정받은 (주)피닉스CMC는 적극적인 업무지원을 시작했으며, 2006년 2월 23일에 절차에 따라 시공사를 선정했고, 2007년 6월 21일에 용적율 240.9%, 주층기준 22~25층, 세대수 647세대로 정비구역지정 결정고시(고시 제2007-201호)됐다.

이제 사업승인을 위해 전진할 것이며 청계천을 인접한 용두5구역은 인근 지역에 큰 파급효과가 있을 것이다. 정비업체로 선정된 (주)피닉스CMC는 자부심을 갖고, 그동안 세밀하게 지역 정서를 살피며 반대 입장에 있던 주민들을 설득하는데에 정성을 다한 김재영 차장에게 박수를 보냈다.
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구로구 고척제3구역 주택재개발정비사업조합은 지난 2월 29일 오후 3시 한국컨션웨딩홀 3층 대연회장에서 2008년도 정기총회를 겸하여 전체 조합원의 아파트 분양 동 호수 추첨이 조합원들의 비상한 관심속에 질서있는 분위기 속에서 실시됐다.

김충신 조합장은 남다른 열정과 여성으로써 치밀한 장점을 최대한 살려서 지금까지도 차질없이 조합을 운영하여 조합원들의 불만스러움이 없도록하였으며, 타 조합으로부터 부러움을 받고 있는 중에 이번 총회에서도 순조로운 사업진행이 조합원들의 협력과 단결된 지원으로 이룩되었음을 개회사를 통하여 아낌없이 찬사를 보냈다.

회의는 질서있게 진행되어 안건을 처리할 때마다 조합원들의 질의에 조합장의 설명을 겸하여 총무이사의 상세한 설명은 지금까지의 추진과정과 앞으로의 진행계획을 이해하기에 충분하였으며. 겸하여 사회를 맡은 본사 (주)피닉스CMC 하만석 상무의 법률에 근거한 명쾌한 설명을 겸한 답변은 조합원들이 긍금증을 해소하는데 만족해 하였다.
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돈의문1구역 도시환경정비사업조합의 2008년 정기총회가 지난 2월 28일 오후 6시에 관내 서대문장로교회에서 천명 가까운 조합원의 과반수가 참여하여 차분한 분위기 속에서 진행됐다.

회순에 따라 최헌영 조합장은 지금까지 추진과정에서 어려움이 없었다고는 볼 수 없으나 비가 온 후에 땅이 굳어지는 이치와 같이 우리 조합은 앞으로 더욱 조합원간에 단결하여 멀지않은 사업시행인가와 그에 따라 관리처분 과정도 순조롭게 진행될 것으로 믿어진다는 인사가 있었다.

안건심의에서 조합원 절대다수의 찬성으로 2008년도 조합의 3억오천여 만원의 예산편성(안)을 비롯하여 모든 안건을 무난히 통과시키고 조합원들의 질의에서 조합장의 상세한 설명을 겸한 답변은 궁금한 내용을 이해하기에 충분했다. 회의는 1시간 40여 분 진행되어 8시경에 폐회하였다.
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동대문구 휘경제2구역 주택재개발정비사업조합은 지난 2월 27일(수요일) 오후 3시부터 휘경웨딩문화원 2층에서 2008년 정기총회를 질서있는 분위기 속에서 개최하여 평온한 중에 예정된 시간에 마무리했다.

허기출 조합장은 개회사에서 인가관청인 동대문구청의 행정지원에 대한 감사와, 전체 조합원의 적극적인 협력으로 이주계획까지 순조롭게 마무리 단계에 도달된것을 감사하고, (주)피닉스CMC의 차질없는 행정지원에 대한 조합원들의 아낌없는 박수로 감사를 표했다. 본격적인 공사 착공에서 조합원들의 더 많은 관심과 조언을 부탁하며 조합에서는 최선을 다하여 주어진 임무를 다하겠다는 조합장의 다짐에 조합원들은 뜨거운 박수를 보냈다.

회순에 따른 안건 처리에서 사회자의 제안사유에 이에 조합장의 상세한 부언 설명은 조합원들이 이해하기에 충분했고, 가부를 묻는 과정에서 안건마다 절대 다수가 찬성으로 심의안건을 처리하므로 극히 평온한 가운데서 총회다운 총회의 본을 보였다. 인근 구역에서 참관한 한 임원은 집행부의 차질없는 조합운영을 부러워하며 많은 것을 배웠다는 말을 남기기도 하였다.
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지난 2월 23일 10시 미8군 영내 축구장에서 한미 좋은이웃 스포츠협회(회장 최종근) 후원으로 청년연합 대표팀(회장 김성훈)과 미8군 G-9(위티커 민사담당관)은 친선축구대회를 개최했다. 영하의 쌀쌀한 날씨에도 좋은이웃 스포츠협회 회원과 연합뉴스 및 미8군 공보관 등 언론사 기자를 비롯한 내빈 다수가 참석한 가운데 양국팀의 선수들은 추위도 잊고 친선 게임에 몰두했다.

지난 해 11월 30일 1차 친선게임은 천안 FC와 경찰청팀이 미8군 헌병대팀에게 승리했으나 이날 청년연합 대표와의 경기는 8:0 이라는 엄청난 차이로 미8군이 대승 했다.

경기 후 한미 양국 선수와 언론사 및 내빈 등 다수가 참석한 가운데 커머스키 홀에서 간단한 식순을 갖고 최종근 회장의 인사에 이어 청년연합 대표 김성훈 회장 인사와 G-9 휠스크립 소령의 답사에서 미8군이 서해안 봉사활동과 그동안 한미 좋은이웃 친선 스포츠협회가 전개한 후원에 대하여 감사를 표했다.
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2008. 2. 18. 19:00부터 약 400명 이상이 참석한 장위동 성당 대강당에서 장위동 제14구역 주택재개발조합설립 추진준비위원회 진창백 위원장은 주민설명회를 개최하고 그동안 주민들이 궁금히 여기던 추진 현황에 대하여 당사 하만석 상무가 단계 별로 상세히 설명을 해서 좋은 성과를 얻고 주민설명회를 마무리 했다.

당일 일기가 차가운 중에도 장위동 단지내 주민들이 깊은 관심을 갖고 뜨거운 열기속에 주민 다수가 참석한 가운데 진창백 추진준비 위원장은 인사 말씀에서 무엇보다도 낙후된 지역발전과 주민 재산증식 극대화를 성공적으로 이룩하기 위해서는 주민들의 단결과 화합이 최우선 과제라는 간곡한 인사말에 이어 박용수 부위원장의 자세한 경과보고와 재개발사업 추진에 주민 여러분의 적극적인 참여와 협조를 간곡히 부탁했다.

이어서 (주)피닉스CMC 하만석 상무의 낙후된 지역발전과 국가균형발전에 따른 도정법에 근거한 국가백년 대계 주택재개발사업의 필요성과 앞으로 재개발사업 추진과정에서 이해를 돕는 명쾌한 설명회 시간에는 모두가 진지한 자세로 설명내용을 경청하여, 성숙된 주민들의 의식수준을 높이 평가할 수 있게 하였으며, 지금까지의 활동 현황과 앞으로 재개발사업으로 지역 주민들이 한결 같이 바라는 재개발 재산 증식에 관한 자료를 영상을 통한 설명은 이해를 돕기에 충분하였다.
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